关键词：物业服务
随着*府采购规模的迅速增长，每天有十几万条的招标、中标信息发布，做好相关行业的数据统计和分析工作，对每个企业未来发展趋势的评估、销售策略的制定、以及经营管理能力的提升，都有着十分重要的现实意义，这也是每个控标高手想要顺利投标，提高中标率的必备能力！在*策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业服务行业迎来新的发展机遇期，未来十年，物管行业规模提升，预计年行业规模有望突破3.2万亿。
近年来，在我国的一些大、中、小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等，为适应市场经济的需要，物业服务企业应运而生，并逐步发展成为一个新兴的行业。下面采招网-数据中心将针对物业关键词，对近一年物业细分领域的招投标市场数据进行分析预测。
数据来源：采招大数据
行业类型：房地产行业
关键词：
物业+服务、物业+安保、物业+绿化、
物业+保洁、物业+食堂、物业+信息化、
物业+物联网
检测范围：标题
地域范围：全国
一、按照物业关键词分析
本期数据分析主要采用的部分物业关键词包括：物业+服务、物业+安保、物业+绿化、物业+保洁、物业+食堂、物业+信息化、物业+物联网等，下面，我们将按照以上关键词，对数据进行不同维度的总结与分析。
NO.1“物业+服务”物业+服务关键词分析来看，近一年，从各省中标数量占比分析可以看出排名前三位的省市，广东省排名第一位，中标项目数量共计个，占比31.12%；其次是湖南省，中标项目数量共计个，占比10.66%；山东省排名第三位，中标项目数量共计个，占比7.27%。
根据“物业+服务”关键词分析，近一年主排行榜TOP10（中标项目数量前十）的企业来看，排名前五位的分别为：
珠海安保集团有限公司，项目数量共计个；
广州粤华物业有限公司，项目数量共计个；
江门葵城保安服务有限公司，项目数量共计个；
中航物业管理有限公司，项目数量共计个；
广东宏德科技物业有限公司，项目数量共计个。
根据“物业+服务”关键词分析，近一年中标项目规模TOP10（项目中标金额前十）企业排名可以看出，排名前五位的分别是：
北京东华兴盛物业管理有限责任公司，中标总金额共计28.79亿元；
中航物业管理有限公司，中标总金额共计22.46亿元，项目数量共计个
新大正物业集团股份有限公司，中标总金额共计16.11亿元，项目数量共计个；
明喆集团有限公司，中标总金额共计15.55亿元，项目数量共计个；
绿城物业服务集团有限公司，中标总金额共计9.83亿元，项目数量共计97个。
NO.2“物业+安保”
物业+安保关键词分析来看，近一年各省中标数量占比分析可以看出排名前三位的省市，山东省排名首位，中标项目数量共计个，占比14.93%；排名第二位的是江苏省，中标项目数量共计个，占比9.71%；排名第三位的是广东省，中标项目数量共计个，占比8.19%。
根据“物业+安保”关键词分析，近一年主排行榜TOP10（中标项目数量前十）的企业来看，排名前五位的分别为：
珠海安保集团有限公司，项目数量共计个；
广州粤华物业有限公司，项目数量共计个；
江门葵城保安服务有限公司，项目数量共计个；
中航物业管理有限公司，项目数量共计个；
广东宏德科技物业有限公司，项目数量共计个。
根据“物业+安保”关键词分析，近一年中标项目规模TOP10（项目中标金额前十）企业排名可以看出，排名前五位的分别是：
北京中航大北物业管理有限公司，中标总金额8.85千万元，项目数量共计2个；
杭州临安保安服务有限公司，中标项目总金额7.36千万元，项目数量共计5个；
长春一汽实业锦程物业管理有限公司，中标总金额5.65千万元，项目数量共计1个；
中航物业管理有限公司，中标项目总金额3.88千万，项目数量共计1个；
山东众安安防服务有限公司，中标项目总金额3.35千万元，项目数量共计7个。
NO.3物业+绿化
“物业+绿化”关键词分析来看，近一年各省中标数量占比分析可以看出排名前三位的省市，广东省排名首位，中标项目数量个，占比12.38%；排名第二位的是山东省，中标项目数量个，占比9.94%；排名第三位的是浙江省，中标项目数量76个，占比7.13%。
根据“物业+绿化”关键词，从近一年月度中标项目趋势图可以分析出，年第三季度数据中可以看出：
年7月中标项目数量个，项目中标金额20.64千万；
年8月中标项目数量84个，项目中标金额17.98千万；
年9月中标项目数量91个，项目中标金额23.96千万。
其中，7月为年第三季度最高占比月份。
根据“物业+绿化”关键词，从近一年中标项目规模TOP10（项目中标金额前十）以及中标市场TOP占比分析来看，
排名前五的企业为：深圳市合隆智慧城市服务有限公司，中标总金额12.09千万元，项目数量1个，占比6.63%；
北京亨顺通市*工程有限责任公司，中标总金额10.11千万元，项目数量1个，占比5.55%；
中土物业管理集团有限公司，中标总金额4.88千万，项目数量6个，占比2.68%；
中航物业管理有限公司，中标总金额4.22千万元，项目数量3个，占比2.32%；
广东公诚设备资产服务有限公司，中标总金额4.18千万，项目数量4个，占比2.3%。
NO.4物业+保洁
物业+保洁关键词分析来看，近一年各省中标数量占比分析可以看出排名前三位的省市，山东省排名首位，中标项目数量个，占比11.49%；排名第二位的是江苏省，中标项目数量个，占比10.6%；排名第三位的是浙江省，中标项目数量个，占比7.9%。
根据“物业+保洁”关键词，从近一年月度中标项目趋势图可以分析出，年第三季度数据中可以看出：年7月中标项目数量个，项目中标金额.37百万元；年8月中标项目数量个，项目中标金额.38百万元；年9月中标项目数量个，项目中标金额.94百万元。其中，8月为年第三季度最高占比月份。
NO.5物业+食堂
“物业+食堂”关键词分析来看，近一年各省中标数量占比分析可以看出排名前三位的省市，浙江省排名首位，中标项目数量个，占比10.94%；排名第二位的是天津市，中标项目数量96个，占比9.91%；排名第三位的是江苏省，中标项目数量88个，占比9.08%。
根据“物业+食堂”关键词，从近一年月度中标项目趋势图可以分析出，年第三季度数据中可以看出：年7月中标项目数量66个，项目中标金额12.5千万元；年8月中标项目数量85个，项目中标金额22.41千万元；年9月中标项目数量69个，项目中标金额19.17千万元。其中，8月为年第三季度最高占比月份。
NO.6物业+物联网
“物业+物联网”关键词分析来看，近一年各省中标数量占比分析可以看出排名前三位的省市，江苏省排名首位，中标项目数量4个，占比26.67%；排名第二位的是广东省，中标项目数量3个，占比20%；排名第三位的是山东省，中标项目数量2个，占比13.33%。
根据“物业+物联网”关键词，从近一年中标市场TOP占比分析中，可以看出排名前五的企业数据：
无锡布塔信息科技有限公司，占比68.84%，
银城物业有限公司，占比9.26%，
腾讯云计算（北京）有限责任公司，占比7.75%，
深圳市侨城汇网络科技有限公司，占比7.13%，
联通数字科技有限公司，占比4.93%。
二、TOP单位分析
根据近一年各地招标项目数量占比TOP10分析可以看出，排名前三位的省市分别是：广东省招标项目数量个，占比35.17%；江苏省招标项目数量个，占比5.79%；山东省，招标项目数量个，占比5.64%。
按照业主属性细分行业分析来看，其中，*府部门中标数量TOP中标业主企业排名可以看出，排名前三位的分别是：
广州粤华物业有限公司，中标项目数量共计个；
湖南省业佳人力资源管理有限公司，中标项目数量共计个；
安仁县仁博劳务中介有限公司，中标项目数量共计个。
物业+物联网中标数量TOP中标业主企业排名可以看出，排名前三位的分别是：
中国电信集团，中标项目数量共计18个；
北京科住物业管理有限公司，中标项目数量共计17个；
中航物业管理有限公司，中标项目数量共计16个。
企事业单位中标数量TOP中标业主企业排名可以看出，
排名前三位的分别是：
绿城物业服务集团有限公司，中标项目数量共计62个；
碧桂园生活服务集团股份有限公司，中标项目数量共计59个；
保利物业服务股份有限公司，中标项目数量共计29个。
近一年中标金额规模TOP10企业排名分析可以看出排名前五位的企业分别是：
北京东华兴盛物业管理有限责任公司，中航物业管理有限公司，新大正物业集团股份有限公司，明喆集团有限公司，绿城物业服务集团有限公司。
三、大金额项目分析
通过各大金额数据分布分析，来看近一年中标项目趋势发展，以年第三季度数据分析可以看出：年7月中标项目数量个，项目中标金额85.28亿元；年8月中标项目数量个，项目中标金额.89亿元；年9月中标项目数量个，项目中标金额80.35亿元。其中，8月为年第三季度中标项目数量及金额最高的月份。
在近一年各大金额区域分布分析数据中，根据中标大金额为1亿元以上的项目区域分布排行来看，可以清晰的分析出排名前三位的地区：
广东省排首位，中标项目金额达到52.4亿元；
第二是北京市，中标项目金额达到16.09亿元；
第三是浙江省，中标项目金额达到9.79亿元。
根据大金额中标企业数据排行分析来看，可以分析出大金额项目数量排行榜TOP10以及大金额中标项目规模TOP10的业主公司，排名前三位的是：
明喆集团有限公司排名首位，项目中标金额4.24亿元；
爱玛客服务产品（中国）有限公司，项目中标金额3.16亿元；
中航物业管理有限公司，项目中标金额2.77亿元。
四、集团业主分析
近一年，物业行业招标预算分析来看，可以根据集团业主招标地区排名，以及集团业主招标地区占比来进行分析说明。从下图中可以清晰看出，排名前五位的集团业主招标地区分别是：
占居首位的是广东省，招标预算金额7.92千万元，占比19.19%；
排名第二位的是浙江省，招标预算金额.94千万元，占比9.52%；
排名第三位的是安徽省，招标预算金额.99千万元，占比9.14%；
排名第四位的是江苏省，招标预算金额.79千万元，占比6.25%；
排名第五位的是北京市，招标预算金额.8千万元，占比5.36%。
从近一年物业行业的集团业主招标数量TOP10分析来看，可以看到排名前三位的分别是：厦门医院，招标数量16次；新升物业管理公司，招标数量10次；明光市住房和城乡建设局，招标数量9次。
从近一年集团业主招标金额TOP10以及集团业主市场占比TOP5分析来看，可以看出排名前五位的分别是：
排名首位的是深圳地铁物业管理发展有限公司，招标金额35.87亿元，占比4.08%；
排名第二位的是深圳市特区建发科技园区发展有限公司，招标金额34.82亿元，占比4.01%；
排名第三位的是明光市住房和城乡建设局，招标金额33亿元，占比3.8%；
排名第四位的是中国电信兰州分公司，招标金额25.35亿元，占比2.92%；
排名第五位的是深圳市地铁集团有限公司，招标金额22.17亿元，占比2.52%。
综上，时代的进步不断赋予物业服务这一概念以广度和深度，结合科技，进行智慧化与基于业主需求而创新服务，是未来行业发展的大方向，物业行业正逐渐摆脱传统的管理模式，延伸到更多的生活场景，业态与服务内容也开始向创新化与多元化发展。准备进攻物业服务市场的投标人，应具备市场全领域发展思维，同时更应该注重市场需求及行业领域的变化。
免责申明：采招大数据的原始数据源自各地*府采购中心、公共资源交易中心、建设工程交易中心、代理机构等，所分析结果均为系统根据相关规则自动分析的结果，因此仅能作为您的参考资料，我们不对数据及分析结果的准确性、正确性及完整性任何承诺和保证。也不承担用户或任何人士使用本文提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿（包括但不限于收益、预期利润的损失或失去的业务、未实现预期的节省）。
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