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年02月04日，正式将区域规划、土拍、拆迁棚改等独立为一个系列，即系列
系列文章有较高的阅读门槛，并且存在较多的引导链接，在阅读时需要一定的对标和自行查阅更多的数据，所以不适合普通用户阅读！在常规情况下系列文章具体分为以下三类：
[那坊锦地]系列--内容涉及具体的各种类型土地拍卖、协议出让以及土地收并购、代建、小股操盘等与土地相关的详细介绍和分析，可对标系列，需要注意的是那坊从不踩盘也不推送任何踩盘文章！
[那坊锦规]系列--内容涉及具体的总规划、区域规划、详细控规等的数据分析尤其投资风险、收益回报等，有极高的阅读门槛。
[那坊锦年]系列--内容涉及拆迁、棚改等与城市更新相关的各种动态、新闻、*策等，并且不局限于成都。
熟悉的读者应该都知道我们几乎不推送关于土拍的文章，不会刻意拿土拍来吸引话题蹭热度，我们也知道这类文章阅读量会上去但实际上对于普通购房者尤其90后而言看了也只是看了，并没有任何实际意义，而且在某些时间段下的某些土拍加上某些幕后操作反而会让普通购房者陷入恐慌和焦虑。本篇内容部分引用新闻以及媒体资料，最终以官方披露为准。
本篇内容过于真实，符合初衷和风格，文章内容以事实为基础，有态度有个性，所以并不适合所有购房者阅读，在阅读之前请慎重决定，若想发现美好可阅读本篇以标题的文章，请知悉！
本篇内容不涉及年12月成都限购*策调整，也不分析成都楼市走势以及价格（我们已在读者群第一时间分享和解析），所以留言区请勿留言或咨询。
年12月24日土拍结果
大邑两宗合约95亩商兼住地块,其中，一号宗地曾于年06月13日因故终止。
一号宗地：大邑县安仁镇，30.亩，商业兼容住宅用地，计算容积率1.2，起始楼面地价元/㎡。
二号宗地：大邑县安仁镇北部片区，64.亩，商业兼容住宅用地，计算容积率1.2，起始楼面地价元/㎡。两宗地块最终底价成交，成交总价为1.53亿元，成交楼面价元/平米，竞得者成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司
值得注意的是，加上本次成交的两宗地，华侨城在安仁的土储量已经有亩。
年12月24日，成都远郊两宗土地公开拍卖。宗地一建设要求：
??1、宗地须结合安仁古镇整体历史文化、建筑风貌进行设计，宗地外北侧临迎宾大道需配建占地面积不低于㎡的绿地广场，须与开发项目同步竣工，建成后无偿移交给大邑县人民*府或其指定部门；
??2、项目若分期开发，商业设施部分不得迟于最后一期竣工；
??3、总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于20%；
??4、年新开工商品住宅中成品住宅建筑面积比例不低于60%。
??宗地二建设要求：
??1、宗地须结合安仁古镇整体历史文化、建筑风貌进行设计，宗地外西侧内需配建建面不少于㎡的幼儿园（6个班），配套建设设施须与开发项目同步竣工，建成后无偿移交给大邑县人民*府或其指定部门；
??2、项目若分2期以上开发，商业设施部分不得迟于最后一期竣工；
??3、总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，按照不低于绿色建筑一星级标准建设（单体建筑预制装配率不低于20%）；总建面大于2万㎡（含）的公共建筑项目和总建筑面积大于20万㎡（含）的居住建筑项目按照不低于绿色建筑二星级标准建设（单体建筑预制装配率应不低于30%）；
??4、年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于60%，年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于80%。
值得注意的是，加上本次成交的两宗地，华侨城在安仁的土储量已经有亩年12月30日土拍结果
大邑安仁镇拍卖5块土地，面积共计.亩
其中3宗为商兼住用地，另外两宗为商业兼容文化设施用地。最终全部底价成交成交总价约2.28亿元，竞得者成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司
值得注意的是，加上今日成交的五块土地，华侨城已在安仁拍下19宗地块，合计面积约亩。
年12月30日，成都远郊五宗土地公开拍卖。值得注意的是，加上今日成交的五块土地，华侨城已在安仁拍下19宗地块，合计面积约亩。具有国资背景的成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司关于成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司
成都安仁华侨城仁嘉文化旅游开发有限公司
成都安仁华侨城仁里文化旅游开发有限公司
安仁论坛将于年05月27-30日在成都举行，论坛的主题为：文化与新型城镇化。
年05月29日在以“文化与新型城镇化”为主题的“安仁论坛”上，华侨城集团分别与成都市金牛区人民*府签订了“文化北城核心区项目”合作协议，与成都市大邑县人民*府、成都文化旅游发展集团有限责任公司签署了“安仁项目”合作协议，与成都市双流区人民*府签署“*龙溪项目”合作意向协议。
年05月29日下午5点半，在以文化与新型城镇化为主题的安仁论坛上，华侨城集团与大邑县*府、成都文旅集团签署了安仁项目合作协议，将投资亿元以上把安仁古镇打造为“中国文博第一镇”。
安仁古镇，拥有27座民国老公馆、25座现代博物馆、国内规模最大的近代地主庄园——刘氏庄园以及不计其数的泛博物馆和各类收藏展示，以及最大的博物馆聚落——建川博物馆聚落，是中国唯一的博物馆主体小镇。经过多年打造，目前的安仁镇已具备较高的知名度，每年接待游客超过万人次。此次华侨城集团将和成都文旅集团携手，投资亿元以上，在安仁古镇斜江河两岸约15平方公里的范围内打造“中国文博第一镇”，使之成为国家级文化旅游度假目的地、国家级文化产业基地以及全国文化旅游带动型新型城镇化发展示范项目。
年12月30日，成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司完成注册，安仁古镇被华侨城收入麾下。
年10月17日，就在论坛开幕的前一天，安仁·中国文博文创产业功能区集中开工仪式在安仁古镇举行。集中开工项目包括大匠之门文化中心、安仁古镇基础设施及公建配套项目、安仁里·文博文创产业聚落、大邑通用航空产业园项目、安仁新天地、稻香渔歌项目、川西田园艺术家村落、蔬果小镇一期8大项目。“文博、文创、文旅”三文产业融合发展下，安仁古镇向着世界博物馆小镇、新型城镇化、乡村振兴样板间的目标更进一步。△华侨城在安仁拿地情况一览来源：锐理数据据新闻资讯：华侨城斥资2亿安仁拿地，年01月09日大邑县迎来年的首场土拍。
总成交价约2.02亿元，2宗地总用地面积约亩，这是大邑县年首场拍卖的土地，随着华侨城在安仁古镇拿地，意味着安仁华侨城项目进入了实质打造阶段。
此次出让的两宗地均位于大邑县安仁镇，出让面积共计约亩。其中一号宗地为商业兼容住宅用地，住宅占比不超过50%，二号宗地为住宅兼容商业用地，商业占比上限为10%，两宗地直线距离约2.5公里。
一、二号宗地双双以底价成交，竞得者均为成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司。经查询，该公司为华侨城集团子公司。
一号宗地：大邑县安仁镇集镇区，出让面积约96.4亩，容积率仅1.2，为商业兼容住宅用地，其中住宅的占比上限为50%。宗地须配建建筑面积不低于平米的游客中心和不低于00平米的停车场，建成后须无偿移交给成都西岭雪山风景名胜区管理委员会。一号宗地起拍价99万元/亩，起拍楼面地价约元/平，成交楼面地价元/平，成交总价0.95亿。
二号宗地：大邑县安仁镇集镇区，出让面积约66.59亩，容积率1.5，为住宅兼容商业用地，商业占比上限10%，需配建并无偿移交不小于0平米的社区综合服务。二号宗地起拍价万元/亩，起拍楼面地价约0元/平，成交楼面地价0元/平，成交总价1.07亿。
而这一次土拍，或许意味着华侨城在安仁的特色小镇计划迈出了实质性的一步。
据新闻资讯：在年12月18日成都土地拍卖会上，位于安仁镇桤木河刘氏庄园段右侧的2宗共计.亩国有建设用地被成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司分别以底价万元/亩，万元/亩摘得，总成交价约2.亿元。
本次拍卖的两宗土地位于安仁镇集镇区，一宗为商业兼容住宅用地，一宗为纯住宅用地。
据新闻资讯：大邑安仁镇年01月拍卖1宗1宗约86.亩土地万/亩起拍
DY-()号地块位于大邑县安仁镇集镇区，是1宗住宅用地，出让年限为住宅70年。出让面积为㎡，建筑面积为㎡，规划建筑面积为㎡。容积率大于1.0且小于等于1.2。起始价为万元，需交纳保证金万元。
竞得者:成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司，溢价率:0%
据新闻资讯：华侨城底价竞得大邑安仁亩土地
年01月10日上午10:00，成都市公共资源交易中心，以拍卖方式出让大邑县安仁镇集镇区两宗土地，共计占地约.2亩，拍卖以增价方式自由竞价。
最终，两宗地块均由成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司竞得，其中1号宗地成交楼面价元/㎡，2号宗地成交楼面价元/㎡。
1号宗地为商兼住地块，占地约84亩，商业占比上限51%，成品住宅建筑面积比例不低于60%。
2号宗地位于古镇北侧，紧邻安仁中学，根据出让要求，地块竞得人需用于建设安仁名人纪念博物馆，且需%自持，不得分割出让。
年至今（年01月10日），华侨城在安仁拿下了7宗土地，用地性质涵盖了纯住宅、住兼商、商兼住、商业和文化设施用地，楼面地价从元/㎡到元/㎡不等。
据新闻资讯：华侨城底价3.05亿元摘得四川成都三宗地块
年09月03日，成都市以拍卖方式成功出让三宗地块。成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司以底价.万元摘得，总出让面积约.2亩，该公司实际控股人为华侨城。
资料显示，DY-()地块以底价.万元成交，楼面价元/㎡。该地块出让面积为48.1亩，起拍单价万元/亩，竞买保证金万元，建筑密度≤40%，建筑高度≤20米，土地用途为商业兼容住宅用地。
DY-()地块以底价.万元成交，楼面价元/㎡。该地块出让面积为57.9亩，起拍单价万元/亩，竞买保证金万元，建筑密度≤40%，建筑高度≤20米，土地用途为商业兼容住宅用地。
DY-()地块以底价.万元成交，楼面价0元/㎡。该地块出让面积为52.2亩，起拍单价万元/亩，竞买保证金万元，建筑密度≤30%，建筑高度≤20米，临迎宾大道一排建筑不大于15米。土地用途为住宅用地。
以上是截止年12月上旬，华侨城在安仁古镇拿地情况，截止目前，华侨城通过公开拍卖在安仁取得的土储规模已超亩。
△华侨城在安仁拿地情况一览来源：锐理数据对于90后而言应该严肃思考理性面对，谨防接盘！年--年成都近十年“地王”概述
关于土拍、土拍抬轿子以及成华区，这一篇文章建议读者可以仔细阅读，文章里有成华区的购买逻辑和分析，可参考》》
年09月12日，土拍抬轿子后，年的秋天深耕韭菜踩准节奏，调皮的成华区！
毕竟对于中介、置业顾问、营销口.....等途径而言，还是那句熟悉的话“面粉都那么贵，面包会便宜吗？”
今天土拍楼面价都多少了，而我们项目销售单价才多少？你还在等什么？你现在不买以后就买不起了，你难道要去买高地价项目吗？
在年05月份的时候NAXE有推送过一篇文章，可参考》》
年05月16日，谁刚好经过，谁刚好遇见，不错过，才是这辈子最幸福的小事。
严肃提醒各位读者尤其90后：一定要尽快改变曾经阅读自媒体尤其涉房文章的方式和角度，尽早养成独立思考和反思的习惯，不然或许在软文满天飞的未来非常容易被误导和接盘。
成都楼市相关部门为了维护社会和谐稳定，某些组织协会积极传输相关部门思想，唱衰（看空）成都楼市、涉及项目维权等可能影响社会和谐、网络负面舆论的文章几乎不允许出现，就算出现都会有很多方式和手段温馨提醒。
关于土拍、楼面价、土拍抬轿子.....等已推送多篇文章，可参考》》
年07月02日，6宗国有建设用地使用权终止出让，不能过度解读，但也不能无视
年07月30日，.07.30成都主城区拍地4宗：最高楼面价1.62万元/㎡，成华区再次抬轿子！
年07月31日，.07.31成都主城区拍地2宗：触发垄断最高楼面价1.98万元/㎡+2%租赁住房面积比例，新希望或成最大赢家年08月06日，成华区土抬轿子后，深耕韭菜持续高周转运作
年08月16日，.08.08成华区龙潭寺拍地2宗，底价成交楼面价元/㎡龙潭寺这次又在玩什么？
年08月23日，.08.22成都新津县拍地1宗：底价成交楼面价0元/㎡，新津起飞暂告一段落！
年09月11日，经历土拍疯狂后的温江，未来发展之路走向何方？
年09月12日，土拍抬轿子后，年的秋天深耕韭菜踩准节奏，调皮的成华区！
年09月26日，.09.26成都拍地三宗：天府新区（麓山板块超百亩地块）两宗地流拍；天府新区要凉？成都南吹要抓狂？
年10月18日，.09.29成都（温江）拍地两宗，德商首进温江似乎早有“安排”，合情合理。
年10月22日，“6大神盘”同时出现，成都楼市金九银十后半程，年10月22日这一天值得铭记
年10月23日，.10.12成都双流拍地两宗--京东方、领地联手底价摘得天府国际生物城产业地块
年11月06日，.11.06成都龙泉拍地一宗--底价成交，成都恒邦锦东置业竞得东安新城亩地
年11月10日，年底，90后理性面对土拍与“地王”，谨防“杀猪盘”
年11月16日，.11.11成都天府新区拍地一宗--秦皇帝锦开发商成都永慧（永安集团）以楼面价￥元/㎡成功拿地
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年12月09日，年12月09日，成都远郊都江堰拍地三宗成交楼面价￥，都江堰即将起飞？或许这是爱情？
年12月23日，年11月中旬，中国天府新区成都直管区拍地三宗，年人居首进天府新区，天投再次出手！
年12月24日，.11.27成都远郊区（新津、崇州）拍地五宗--新津亩连襟土地成功出让，新津TOD来了！
年12月25日，.11.28成都主城区拍地三宗，最高成交楼面价元/㎡，龙潭寺地价首次“破万”再次萌萌
年12月26日，年--年成都近十年“地王”，切勿过度解读！
年12月27日，.11.29成都远郊金堂拍地三宗，均底价成交楼面价￥1，淮州新城即将起飞？
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年01月28日，年12月上旬成都拍地七宗，韭菜收割机金地两入主城区，都江堰继续土拍抬轿子！
年02月04日，.12.16成都成华区三宗商服用地均底价成交，土拍抬轿子后用40年产权商办（公寓）产品画饼未来还是换口碑？
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年02月24日，年12月中下旬，中国天府新区成都直管区拍地三宗，庄家护盘：人居再次出手，龙湖、兆信联合竞得天府新区涉宅地！
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年03月22日，年12月下旬成都成华区拍地三宗均底价成交，其中两宗为龙潭寺东TOD用地，就这样结束年的土拍抬轿子？
年03月24日，.03.24天府新区万安拍地两宗，半年前流拍土地如今“疯抢”熔断，庄家护盘：蓝光出手，南吹切勿过度解读！
在这些文章里非常详细的罗列整理了土拍数据，并且也以行*区域为单元进行了分析和总结；推送这些的目的只是为了以事实为基础，贴近事实让更多的购房者尤其90后尽可能多角度理性的理解那句话：“面粉都那么贵，面包会便宜吗？”
旨在希望各位90后能多动脑多思考，理性客观的面对土拍，不要张口闭口“面粉都那么贵了”等诸如此类表面看起来似乎有道理的话，同时也希望能给到各位90后在面对各种神吹的软文时能有自己的思考和理解能力。可参考》》
年06月18日，成都房地产新媒体、自媒体的马路边边
年02月03日，年复工首日，涉房媒体尤其野鸡自媒体无脑吹神吹走起，刷量安排，割韭菜继续弄.......90后，你怕不怕？
年02月11日，NAXE一些白手起家和手握一手好牌的90后读者，不同人生别样精彩！
年02月14日，所谓的垃圾分类，买房就能直接跨越圈层？纯粹是痴人说梦，90后切勿痴迷这类观点和购房建议，谨防被割韭菜！
年02月29日，一名90后女生从天府新区接盘侠再到一年时间通过野鸡自媒体赚到￥万，服不服？
年03月15日，年国际消费者权益日，NAXE整理年成都TOP25割韭菜70年产权住宅项目
今天土拍楼面价都多少了，而我们项目销售单价才多少？你还在等什么？你现在不买以后就买不起了，你难道要去买高地价项目吗？
这样的话术再加上媒体、野鸡自媒体、网络大V的继续神吹和惊吓，普通购房者再次陷入焦虑，而一旦失去了理性盲目购买，最后成功接盘，不少充满套路和泡沫的项目实现收割。
不少所谓的“投资客”以为自己是韭菜，觉得就算被收割那也是一种荣幸，但其实只是杂草（没有任何攻击及贬低的意思），韭菜被割还可以在一定时间里长出来，但杂草就没那么幸运了由于自身基础和对周边环境比较依赖和挑剔，若想发新芽需要很长的时间。
对于大部分90后而言应该活在当下，充分从自身出发，不要被各种所谓“买到就是赚到”的抄底玄学论误导，更不要被各种买房就能直接提升圈层跨越圈层的言论所影响，这些表面上看起来传播正能量而实际上是某些野鸡自媒体神吹无脑吹割韭菜的方式手段而言，目的就是制造焦虑气氛为了让普通购房者快速赶紧买房，各种“暴击抄底”的楼盘项目实际上就是忽悠老实人接盘！
在当前成都楼市下对于90后而言首次买房大家也都心知肚明，说买来自己住尤其买来住一辈子的说法都是说给别人听或者被割韭菜接盘后安慰自己的，对于大部分90后而言都是为了能在几年后套现赚一笔的；当然如果你觉得自己这一辈子只能也只需要买一套房就可以了那也是你的人生选择，你开心就好！
在最近三年的成都楼市，大部分普通购房者所看到也是最想看到的就是各种买房抄底发家致富的案例，也非常盲从“买到就是赚到“玄学论；在买房路上每一个购房者都觉得自己了解很多，也不觉得自己是韭菜是接盘侠，都幻想着每一次买房都是抄底，每一次卖房都能逃顶。对于已在成都买房的90后而言，买了房并不是终点，仅仅是人生新征程的起点而已，不需要在各种购房群瞎扯和自我感觉良好。
尤其对于首付是靠家里（比如父母等）支持的90后而言，虽然父母的终究是自己的，但不要觉得父母就应该或者有义务给自己支持，所以用怎样的方式和心态去承接和使用非常关键，如何通过父母的支持转变为自己的筹码至关重要。直白点说：在买房时父母提供支持比如首付支持￥30万，如何让这￥30万充分利用起来为自己所用赚到自己人生中的第一桶金，如何利用好父母给的支持能让自己提高能赚到更多的财富这是需要思考的问题和面对的事实！
所以对于大部分普通购房者而言能看到的一定是想让你看到的，同样你以为你所看到的“暴击抄底”购房建议和推荐楼盘也都是普通购房者想让你看到的，而在这背后有不少野鸡自媒体依靠觉悟懂得起和神吹软文赚的盆满钵满，可参考》》
年02月03日，年复工首日，涉房媒体尤其野鸡自媒体无脑吹神吹走起，刷量安排，割韭菜继续弄.......90后，你怕不怕？
在本篇最后提醒各位读者，在没有官方消息的时候：大家请不信谣、不传谣、不造谣。以官方消息为准！
时间来到年04月，最早的90后（年01月出生）已经30岁，三十而立希望在年各位90后能多一份思考和理智，对自己负责对家人负责。虽然花谢花开花落花无常，但总有开发商静静地收割你呀！-------------END-------------
好了，开始发出你不同的声音，周六见！
钧边不错过，才是这辈子最幸福的小事