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渭南老乡
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“我们入住八九年了，房产证一直没办下来，不知到底是怎么回事？”近日，西安市新城区永乐路新安仁坊小区业主向华商报反映。
入住多年没拿到产权证，住户们有些着急和担心
2月22日，华商报记者到该小区实地了解情况。
住户白先生介绍，新安仁坊属于拆迁安置小区，现有7栋楼，共户。住户都是从东新街友谊市场和东八路等地迁过来的，也有一部分原地安置的住户。
住户任女士说，她是2号楼的，年5月交房后便开始装修，本来说两年后就可以给办房产证的，但现在入住已将近九年，房产证还没办下来。
“我们原来被拆迁的房子，既有房产证还有土地证。现在入住新安仁坊小区这么多年还没拿到产权证，住户们心里很着急也很担心。”多位业主说。
“我是生意人，想用房子作抵押贷款，但没有产权证没法办理。还有业主需要用钱想把房子卖了，没产权证也没法卖。”一位业主说。
住5号楼的李先生说，他是年12月17日拿到了盖有西安市新城区棚户区拆迁改造办公室章子的《新城区棚户区改造拆迁安置房屋分配证明书》。有些住户拿到这个证明书的时间更早，但基本都在年到年之间。
该小区物业公司负责人周先生介绍，他们也向相关部门咨询过这事，但因为并非产权方，相关方面并没给他们仔细介绍过。住户们当初入住时拿的都是临时证明。这些临时证明上有的原来写的是老人的名字，因这些年房产证还没办好有些老人已经去世，遗产继承和产权划分也是个问题。
到底是什么原因导致房产证办不下来？
住户柳女士说，她丈夫曾专门去相关部门问过房产证的事，但一直没有结果。
住在3号楼的业主栗先生说，他也专门到西安市城中村（棚户区）改造事务中心去咨询过，说是还有一栋楼没建起来，房产证办不下来可能和这个原因有关。
相关方面各有说法，已提出解决问题“路线图”
新城区城中村和棚户区改造事务中心工作人员告诉华商报记者，新安仁坊小区属于市管项目，房产证不是由他们来办，而应该是由开发建设单位来办。新安仁坊小区开发建设单位是西安市城市改造建设有限公司，市上对应的管理部门应该是西安市城中村（棚户区）改造事务中心。
西安市城市改造建设有限公司工作人员表示，他们公司相当于西安市国土资源局下设单位，他们主要负责筹措资金，不管具体事务。拆迁安置小区的房产证办理和商品房房产证办理不太一样，新安仁坊小区的代建单位是新城区住建局下属的一个公司——西安新城城市建设投资管理有限责任公司，办理房产证等具体事务应该由这个公司负责。
但西安新城城市建设投资管理有限责任公司工作人员表示，他们只是施工单位，并非建设方，建设方是西安市城市改造建设有限公司。他们负责具体工程建设，在办理房产证方面负责提供资料办手续。
但如果资料不齐，建设没有完成，房产证还是办不成的。新安仁坊小区房产证办不下来的主要原因是配建车位不足，所以没法通过规划验收。原计划建设的停车楼4号楼，土地没有交付，资金也未拨付。今年春节前后交付了一部分土地，但目前仍无法开建。这些问题的解决，还需要西安市城中村（棚户区）改造事务中心来协调。
2月22日下午，华商报记者来到西安市城中村（棚户区）改造事务中心。该中心工作人员表示，新安仁坊小区是全拆迁安置小区。准确来说，西安新城城市建设投资管理有限责任公司应属其代建单位，而项目法人单位仍是西安市城市改造建设有限公司。
新安仁坊小区4号楼按规划是专门用于解决停车问题的停车楼，但一直还没有建。受具体位置和面积限制，这座停车楼当年在进行建设规划时，新城区方面曾出面协调，计划和旁边商场通过用地交换来解决实际难题。但后来情况发生变化，这一计划没能实施，停车楼的建设便没了当初计划的用地条件。
要在现有条件下建停车楼，既不影响周围楼房采光，也不影响消防通道的畅通，还要达到规定的车位配比，相对来说比较难，需要提出合适的具体方案才能实施。
所以解决问题的“路线图”应该是：首先由新城区方面报合适的方案；然后由市城中村（棚户区）改造事务中心来协调相关方面解决土地和资金问题，才能进行停车楼的建设；停车楼建设完成后或配套停车问题解决后，通过了规划验收，才能给小区办理产权证明。
“西安市委市*府一直很重视民生问题，对房产证办理遗留问题做过专门安排。最近很多拆迁安置小区的房产证已经办下来了，新安仁坊小区的房产证问题也已提上工作日程。我们也希望以华商报的这次