编辑：刘蝮蛇
成都楼市每周风云变幻，年的第一周，成都楼市整体认购率大幅回升，达到了77.81%。而上周，认购率重新跌回谷底，到底要玩哪样啊！
成都各个区域备案房价
开盘篇上周，成都有8个楼盘公开摇号开盘，均为住宅。总共累计推出房源套，认购房源套，整体供应量相比上周上涨很多。但是，平均认购率却降了不少，仅为34.08%。看来，推的盘越多，整体认购率相比之下就要低很多。
图片来源：合富研究院
融创香璟台
高新区的融创香璟台西苑又开盘了，推出56套多层大户型房源，被认购了49套，认购率达88%。分析原因：在高新区这样的区位，元/平米装修标准元的改善住宅是非常稀少的。
世茂璀璨天城
大面的世茂璀璨天城推出套被认购82套，认购率仅19.52%。分析原因：装修标准元，惠后均价元/平米的世茂璀璨天城居然卖那么差，实在没想通。其实这样的价格放在大面板块，有一种高不成低不就的感觉，说高，又算不上改善盘；说低，最小平米的户型，总价接近万，对于刚需置业者而言门槛并不低！
五彩城
郫都区的五彩城推出套高层被认购96套，认购率仅17.65%，该楼盘惠后报价元/平米，装修标准元/平米。分析原因：郫都区供应量一直很高，区域内选择面很广。而且五彩城这次的房源面积很小，大多为投资客所购买。
蔚蓝卡地亚黑钻
郫都区的蔚蓝卡地亚黑钻推出叠拼、小高层和联排房源，共计套全部被一抢而光。分析原因：奥园捡了一个大便宜，光“蔚蓝卡地亚”这几个字就值这么多钱！
铂悦郡
郫都区的铂悦郡推出共计套高层房源，被认购套，认购率69%。分析原因：装修标准差不多情况下，铂悦郡单价比五彩城便宜约元/平米，且户型面积段是目前购房群体中最大的一群。
远洋栖棠
崇州市的远洋栖棠推出共计套小高层房源，被认购26套，认购率23%。分析原因：成都二三圈层近几个月都处于“凉凉”状态，且远洋在业界眼中还是更适合做商业产品。
金樾华府
邛崃市的金樾华府推出共计套高层房源，被认购93套，认购率26%。分析原因：成都二三圈层近几个月都处于“凉凉”状态，价格越来越低，购房者越来越少，大多是当地地源客户。
邛崃近几个月供应情况
土地篇据合富研究院数据统计，上周大成都土地成交9宗，流拍3宗，共计成交面积万平米。文旅标杆企业华侨城再次布局大邑安仁古镇，拿下亩地块。龙湖地产溢价44%加码郫都区，44%溢价可谓是成都土拍市场上久违的高溢价！
成都国际空港新城置业有限公司拿下高新区三岔镇三块共计亩地块，成交楼面地价约元/平米。该公司实则由成都高新技术产业开发区财*局独家控股，也就是该公司实则是国资委旗下子公司。
成都文旅五凤溪投资经营管理有限公司拿下金堂县五凤镇43亩商业地块，成交楼面价0元/平米。该公司由成都文旅集团控股51%，金堂国有资产公司控股49%。
此外，成都西行起点旅游资源开发有限公司拿下温江区万春镇亩住宅兼商业地块，成交楼面地价元/平米。该公司实则由成都市温江区国资金融工作办公室独家控股，也就是该公司同样是国资委旗下子公司。
现在拿地啊，没有一点背景，都不好意思举牌！
单纯的段落分割图
*策篇解析：
中国科学院预测科学研究中心发布了《年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计，年全国商品房平均销售价格约为元/平方米，同比增长6.7%。
展望年，中国房地产市场走势将主要受以下几个方面的影响：
1、宏观经济运行面临内外压力，“稳增长”、“防风险”将会是明年经济工作的重点；
2、房地产市场调控*策将保持稳健。个人购房贷款余额增速将维持在当前的水平；
3、土地供给将趋于稳定，土地市场会更加理性；
4、房地产企业融资压力仍然较大，开发资金延续低速增长态势，房地产开发投资与新开工面积将保持中低速增长；
5、三四线城市市场需求将趋于稳定，房地产价格平稳增长。
所以，一直指望房价跌的朋友们，请睁大你们的双眼瞧瞧。上车不易，且上且珍惜。
END
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