不动产登记正式生效！
业主不用再纠结70年产权
还是40年产权了！
关于补年限问题：物权法已生效
该法明确了公私财产的受保护权
我国规定住宅用地最高使用年限为70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。有关土地出让金的缴费标准及可续期年限，需国家出台相关的法律规定方可明确。
不动产登记正式生效
不用纠结土地年限
《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定，不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定。简言之如下：
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要拆迁，则进行补偿。
《物权法》第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*法规的规定办理。
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
关于不动产权证的解答
不动产权证和房产证有何不同？不动产权属证书是权利人享有该不动权的证明。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。
按相关规定来看，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
新的不动产权证和房产证相比
有何区别？首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
登记后，原有房地产权证还有效吗？按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
房产证有我的名字，房子就有我的份？不！一！定！房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。
就是说“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字！
来源：中国会计报、CCTV4、华商报
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇年1月28日，位于郴州市安仁县环城北路与五一北路交汇处西北侧的[AR]地块挂牌交易，最终由郴州德邦房地产开发有限公司以万元竞得。
附加条件：
竞买人须向安仁县国有资产经营管理中心交纳万元的配建学校异地建设费（20万元/亩），具体根据《安仁县中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法》核算后多退少补。未竞得人交纳的配建学校异地建设费，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。
地块位于五一北路与环城北路交汇处西北侧，东邻民*局，南邻仁城花苑项目，距离思源学校米。地块整体呈不规则多边形，但边缘较为规整。
本宗地块位于安仁大道、环城北路、五一北路围绕地段，交通便利。地块以北区域开发程度较低，但地块以南已有多个楼盘小区，正在向成熟社区发展，相关配套也较为齐全，未来发展潜力较大。
注：此文为曹桀搬砖原创内容和图片。
文/图：潇湘子牛·吃草搬砖，甘为孺子牛
审稿：东江湖乌托邦·童泯术
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇男子谢某与同伙流窜多地，借嫖娼之名盗窃数名失足女财物，在安仁县作案后被抓获归案，近日，男子谢某被安仁警方刑事拘留。
今年8月6日，安仁某休闲场所一名失足女向警方报案，称在县城旅馆松山客栈与一名男子卖淫嫖娼交易后，男子乘其不备盗走了她的手提包，丢失2台手机及元现金，共计价值余元。民警侦查，涉案男子与同伙驾驶一辆白色小车，先是到休闲场所接触挑选卖淫女，询问到她们的手机号码后，在宾馆开好房间，然后打电话联系卖淫女前来服务。在此过程中，男嫖客借女子上宾馆卫生间冲洗之机，盗走女子放于房间内的随身小提包，与开车接应的男子快速逃离了现场。办案民警通过车辆讯息，查明了其中一名犯罪嫌疑人为资兴市人，10月19日，犯罪嫌疑人谢某被民警抓捕归案。
经调查，谢某两年前与永州市道县人*某在深圳务工时相识，随后两个大男人想出了歪点子，认为卖淫失足女来钱快又易于侵犯，受害后常忍气吞声不会报案，便策划实施了专门盗窃失足女财物的作案套路，两人互相配合作案。谢、*两人今年4月份曾在安仁作案一起，还在临武等多个县市作案，并流窜到河南省洛河市、湖北省武昌市等地涉案。目前另一涉案男子*某已被警方上网追逃，系列盗窃卖淫女财物案件正在办理中。
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