拍卖现场
一号宗地：60.41亩的纯住宅用地，起始楼面地价元/㎡。二号宗地：63.96亩的纯住宅用地，起始楼面地价元/㎡。三号宗地：60.45亩商业兼容住宅用地，起始楼面地价.5元/㎡。三宗地块最终底价成交，成交总价为4.17亿元，竞得者为成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司。宗地扫描
一号宗地，位于大邑县安仁镇，60.41亩的纯住宅用地，计算容积率1.2，可开发体量为4.83万㎡。二号宗地，位于大邑县安仁镇，63.96亩的纯住宅用地，计算容积率1.2，可开发体量为5.12万㎡。一、二号宗地区位图
三号宗地，位于大邑县安仁镇，60.45亩商业兼容住宅用地，计算容积率1.2，商业占比上限50%，可开发体量为4.84万㎡。
三号宗地区位图
建设要求
1、宗地一、二需配建市*设施用房；2、宗地三西北侧配建建面不少于㎡的社区用房（其中，村委会办公用房㎡，日间照料中心㎡，卫生站80㎡）；3、宗地三商业部分自持比例不低于50%，出让年限内不得整体或分割转让；4、三宗地块均要求总建筑面积小于2万平方米的公共建筑项目和总建筑面积小于20万平方米的居住建筑项目，单体建筑预制装配率应不低于20%；总建筑面积大于2万平方米（含）的公共建筑项目和总建筑面积大于20万平方米（含）的居住建筑项目单体建筑预制装配率应不低于30%；5、三宗地块均要求年新开工商品住宅成品住宅建面比例不低于60%，年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于80%。根据出让文件，三宗地块已场平打围，具备开发建设条件。一号宗地和二号宗地均位于大邑县斜江河以东、过境路以南，与安仁新公馆1区相邻。三号宗地位于大邑县斜江河以北、安出路以南，与一、二号宗地相距2公里左右。
三宗地块周边配套示意图
三宗地块均靠近安仁古镇、四川建川博物馆聚落、刘氏庄园博物馆等旅游景点，周边配套还比较集中。包括安仁中学、安仁镇学校、四川电影电视学院（安仁校区），医院、安仁客运站、安仁镇*府以及各类吃住行娱配套均分布在三宗地以东、以北2公里范围内。
区域楼市
年1月-11月，大邑县共供应土地13宗（招拍挂），成交7宗，平均成交楼面价为元/㎡（远郊平均成交楼面地价为元/㎡），均为底价成交，这是今年远郊土拍唯一一个没有溢价成交的区域。锐理数据显示，年至今三宗地块周边两公里范围内共成交了12宗土地，其中有9宗被华侨城收入囊中。年1月-年11月三宗地周边两公里范围内土地成交情况
年前11月，大邑县商品住宅均价约为元/㎡，远郊的平均水平约为元/㎡。通过下表，可以看出11月区域供销两旺，在本月入市的项目有鸿涪邑号、山水华府，成交量前三的项目是祥荣锦绣一方、山水华府、保利桃源国际新城（保利中央峰景）。统计大邑县商品住宅各面积段的供销情况，可以发现年区域的销售主力还是90-㎡，年-年区域销售主力变为-㎡。截至目前，大邑县商品住宅的存量为61.56万㎡，按照上半年的去化速度，还需要17.3个月消化库存。市场延伸
年1月-11月，成都远郊土拍市场共供应土地83宗，成交78宗。上半年供应27宗，成交36宗，下半年至今（11月30日）共供应56宗，成交42宗，可见下半年才是远郊土拍主场。梳理下半年远郊土拍，锐理君发现了几个特征：★溢价率最高为崇州市。区域下半年每场土拍均实现溢价成交，平均溢价率为52.34%，最高溢价率为.5%，这也是今年远郊土拍溢价率最高纪录。★成交均价最高为青白江区。下半年区域共成交了5宗土地，平均成交楼面地价为元/㎡，平均溢价率为0.24%。★成交宗数最少为都江堰市。区域上半年成交了16宗，是远郊的销售“主力*”，但下半年仅成交了1宗土地，成交锐减。成都市公共资源交易服务中心显示，截至目前，都江堰市还有7宗土地正在“赶来”的路上，可以