如何挖到“土地*金”，尽量防止泡沫，让土地重获新生？来看看田园综合体的盈利点……
旅游无论怎么发展都离不开其经典六要素吃住行游购娱，这些机缘有机组合就会成就自己的农庄梦想。
一、餐饮盈利
特色早茶：如水煮花生、煨芋头、煨红薯、石灰池泡蛋、现制豆浆、手工米粉、甜酒等农家饭菜：农庄的主要餐饮方式，可以将农家饭菜与酒店菜肴相结合，满足客人不同需求特色预订：比如烤全羊、三鞭药膳等，有的特色菜可以常备，有的可以要求预订宴会接待：交通比较便利的可以接待生日宴、聚会宴、会议宴、培训宴等同时用餐比较多的自助烧烤：既可作为吸引游客的游乐项目，又是一项特色餐饮服务特色外卖：比如现场制作的烤鸭、臭豆腐、麻辣香干等二、住宿盈利
乡村别墅：如近水独栋休闲别墅标准客房：按照一般标准建设的楼层套间
青年旅馆：按照国际青年旅馆模式建设的、适合旅游爱好者的旅馆露营基地：提供大规格的帐篷出租特色住宿：如人工窑洞、石屋、架在树上的鸟巢屋、木船旅馆、迷你微型别墅、茅草居等其他服务：如钟点房、午夜房、包月房等三、加工盈利
自酿谷酒：最好用大坛封装，上贴红纸，小瓶装的贴上自制的土标签，取名“某某家酒”，根据实际情况还可造*酒、甜酒、米酒、南瓜酒、地瓜酒、葡萄酒等
熏制腊味：如腊肠、腊鸡、腊鸭、腊鱼、腊兔等泡菜系列：如腌辣椒、腌萝卜、腌*瓜、腌茄子等干菜系列：如笋干、豆角干、紫苏干、剁辣椒、萝卜干等粮油系列：如大米加工、大豆加工、红薯加工、玉米加工等四、康乐休闲盈利
乡村茶馆：茶艺表演、茶氺服务、茶叶茶具出售，有茶叶基地的还可以组织游客采茶、制茶
乡村KTV：以大包厢为主，平时也可作为聚会、培训、会议用乡村酒吧：面积不需要很大，关键要精致，也可做成清吧花园足浴：微风吹来，花香沁鼻，在大自然中享受足浴草坪瑜伽：有辅导老师，可采取会员制，游客也可临时参与体验乡村温泉：将传统的澡堂、桑拿改造成温泉形式乡村高尔夫练习场：占地比较小，可采取会员制乡村马术俱乐部：一种是会员制的马术俱乐部，另一种只是简单的骑马游玩项目拓展训练基地：需要与专业户外拓展训练机构合作，以保证稳定的团体消费短程亲水漂流：适合儿童的短程安全浅水漂流，重在亲水体验乡村游泳池：一种为天然浴场，对河滩进行改造而成，一种为人工修建的游泳池狩猎场：可依据农庄地形，选择封闭性较好的窝地喂养动物，依法开展狩猎活动五、游乐盈利
水上运动系列：如水上步行球、水上飞机、水上滑道、情侣脚踏船、水上摩托艇等山地运动系列：如滑草、竹林迷宫、攀崖、速降、山地自行车等场馆游乐系列：如幻像水族馆、旋转秋千、旋转木马、碰碰车、神奇古堡、动感影院等空中游乐系列：如空中单轨列车、空中自行车、大荡船、飞碟有奖游乐系列：如射击、趣味寻宝、有奖猜谜、动漫世界等六、体验盈利
私家菜园：将土地分成小块，围成菜园，出租给城市居民，也可由小区业主联合租地建业主庄园果蔬茶采摘：游客自己动手采摘生态瓜果蔬菜，高于市场价出售，其中水果品尝采摘可以按人头算钓鱼捕鱼：多种形式的鱼乐项目，包括钓鱼、抓鱼、捞鱼、捕鱼、钓虾、钓鳖、抓螃蟹等一个好的发展性事物，需要从产业、服务、个性化等各个环节捕捉其盈利模式。
七、产业盈利
特种养殖：如养鹿、养孔雀、养狐狸、养野猪、养蜂等有机果蔬：如农家小菜、反季节蔬菜、葡萄、梨子、板栗、莲藕等农副产品加工：如红薯粉丝、茶籽油、环保竹篮、草鞋、干花等药材茶叶：签约成为药材基地或茶叶基地，利用基地形成农庄特色花卉苗木：既是对农庄的美化绿化，同时可通过苗圃销售花卉苗木、盆景树桩天然矿泉水：如果有好的矿泉水资源，开发成瓶装或桶装水，还可提升农庄知名度野菜野果：人工种植野菜野果，包括磨菇生产，可农庄内部消化，也可加工包装成商品推向市场。八、服务盈利
会议中心：现在有很多部门和单位的会议放到农庄去开，会议中心的规模视情况而定展览中心：可与会议中心办在一起，主要承办艺术收藏品展览，也可只展示农耕文化婚纱摄影基地：利用农庄的自然风光，加上一些爱情婚庆主题元素，可开设婚纱馆旅游纪念品商场：最好建成古朴风情小街，包括老字号工艺品店和特色小吃土特产超市：如果申请了屠宰证，还可现场屠宰生猪交通服务中心：包括内部电动游览车和通往市区的班线车医疗保健服务中心：在基本医疗的基础上开设其他特色保健服务通讯及其它公共服务：如商务中心、预订机票、代客租车等九、手工制作盈利
风筝制作：提供材料，游客可自己动手制作，在田野上放风筝是很开心的事情
手工棉被：手工弹棉花具有很强的观赏性，同时现场预订棉被绝对放心竹艺编织：竹艺编织材料易取，成品可现场作为实用工艺品销售陶艺制作：与陶泥亲密接触，欣赏一下自己的作品女红针线：适合女游客参与的如做手工鞋垫、编织手套、刺绣等其他体验：各类手工工艺均可，甚至包括参与建土房木屋十、集体活动盈利
集体婚礼：与妇联、媒体、婚介等联合举行中式集体婚礼交友派对：与团委、媒体、户外俱乐部等联合举行交友派对活动夏令营：与学校、媒体、公益社团等联合举办夏令营或冬令营纪念林植树活动：古树名木认养、纪念果林、企业形象林农民趣味运动会：展示农耕文化，邀请企业、媒体和游客参与其他节庆活动：如泼水节、重阳节、圣诞节、情人节：年6月2日—4日
：中国—成都
：各级*府及相关部门领导；房地产企业董事长、总经理、高管团队；旅游开发、特色小镇、休闲农业、养生养老、投资机构等企业高管；策划规划、园林景观、建筑设计、景区管理等单位中高层负责人（人）
：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟
：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
议程安排
第一板块：乡村振兴战略下，田园综合体与农文旅小镇发展趋势及顶层设计解读
温铁*：著名“三农”问题专家，管理学博士，现任中国人民大学学术委员会副主任，中国人民大学农业与农村发展学院教授；
宋娜：朱家林项目发起人、朱家林生态艺术社区总设计师；
柳俊：中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总；
第二板块：田园综合体/农文旅小镇土地获取及操盘运营实践解读
宋涛：田园度假事业部总经理兼无锡东方文旅投资有限公司总经理；
谷建潮：蓝城农业科技有限公司总经理；
陈延年：壹方城文化产业研究院院长、汗马研习社创新导师、壹方城特色小镇产业联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问；
第三版块：欢迎晚宴+田园综合体/农文旅特色小镇创新IP资源链接会
（圆桌对话、项目路演、洽谈合作、引荐交流）
第四版块：田园综合体/农文旅度假小镇内容IP构建分享
宰建伟：乡村建设观察家、国家乡村旅游人才培训基地产业导师、甘肃省旅游智库专家、中国乡村振兴袁家村课题组负责人；
吴敏：clubmed开发建设及项目管理副总裁；
徐力：裸心集团度假村发展副总裁；
第五板块：田园综合体与农康旅产业融合实战分享
楚云：麓湖策划负责人；
邓勇：壹方城文化产业研究院首席康养顾问；
田海成：阿那亚品牌负责人；
木村修：MOKUMOKU牧场创始人、MOKUMOKU手工牧场董事长、MOKUMOKU流地域产业制作所代表法人、社长
贵宾席专享
1：包含3个贵宾席午宴1个晚宴
2：（6月4日）标杆项目实地考察研讨（项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨）
线路1、大梁酒庄——安仁古镇；
线路2、幸福公社——松鼠部落；
3：星野度假目的地案例分享及农旅项目顶层设计实战拆解
（宋涛：田园度假事业部总经理兼无锡东方文旅投资有限公司总经理）
4：乡村旅游商业街区业态与产业构建方法野地招商运营操盘分享--以平安驿为例
（郭强：壹方城文化产业研究院招商操盘顾问负责人、袁家村河湟印象操盘顾问）
5：特色小镇／田园综合体创新项目路演及专家点评问诊
（宋涛：田园度假事业部总经理兼无锡东方文旅投资有限公司总经理、郭强：袁家村河湟印象操盘顾问、中国旅游策划研究中心高级研究员—柳俊、壹方城文化产业研究院-陈延年）
董老师（电话报名优先）
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