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自7月8日转载发布华侨城出资2.65亿入股成都文旅股份，并计划以亿的总额投资大邑县安仁古镇的资讯后，楼观对这个急切在成都寻找新的利益增长点的房企产生了浓厚的兴趣。楼观认为，华侨城相中安仁镇浓郁的文化底蕴和得天独厚的旅游开发条件，符合其作为“中国第一旅游地产品牌”的开发思路，或将开天辟地地在一座城市开发两座欢乐谷，为这个中国历史文化名镇增添现代化乐章。从成都出发，经成温邛高速，大约半个小时便可到达安仁镇。当你结束高速的奔波，慢慢驶入小镇迎宾路的时候，可能会有些许失落感，看着大路两旁凋敝的商业、破旧的建筑、行道树下一边打着手搓一边高声谈笑的大爷大妈，或许你会质问：这就是传说中的中国历史文化名镇？而正当你踌躇间，出现在眼前的巨大的游客中心停车场立刻打消了疑虑：没错，这的确是安仁古镇。
安仁古镇迎宾路
国家级重点镇的痛点资源单薄难以挽留游客这个看似其貌不扬的小镇，有着近年的悠久历史，其旅游产业主要依托以刘氏庄园为代表的川西风格的明清古典建筑群，随着年中国最大的民间博物馆——建川博物馆聚落开放，安仁古镇的旅游经济迎来第一次腾飞。
但是即便如此，在楼观看来，在成都周边一众古镇里，安仁古镇没有*龙溪悠闲，不如平乐风景优美，还没有悦来古镇的地理位置优越，其文化旅游产业的受众群体也比较有限，大部分游客是准备去花水湾温泉或是西岭雪山滑雪，顺道拐进安仁古镇参观一下便走，其较为单薄的旅游资源难以挽留游客停留于此，更不用说周末携家带口特地前来游玩了。而上述另外几个古镇却是成都人举家出游的常备选择。
迎宾路上被遮挡的路牌
临河上千亩土地*金地段亟待开发在安仁镇斜江河以北、迎宾路以南、四川电影电视职业学院以东、游客中心停车场以西的区域（下图蓝色区域），约亩以上，毗邻游客中心，尚未开发，堪称桥接安仁古镇资源的*金地段，正是华侨城成都第二个欢乐谷可能的落脚点。
安仁古镇规划平面图
楼观发现，除迎宾路南侧除有少数正常营业的商铺之外，该区域内多为废旧厂房，及早期拆迁农户的安置住房，其余则为庄稼地。区域内已无多少人气，商铺约有80％为关门状态，但奇怪的是仅一街之隔的迎宾路北侧商铺，营业率则起码有70％，对比反差强烈。楼观深入实地了解到，农户住房也多为空置，甚至多个住宅外还贴有“此房出售”的广告。据打探，该区域内出售的住房单价在元左右，且属于安置住房，没有产权，而这个价格其实已经超过镇上其他区域普通商品房的价格。种种迹象似乎表明：这里即将拆迁。
迎宾路北侧景象
迎宾路南侧景象
同时，紧邻游客中心的安仁福朋喜来登酒店占地有数百亩之巨，即将于今年9月开业，是安仁镇目前为止最大的星级酒店，设有间客房和套房、宜客乐全日餐厅、聚味中餐厅及大堂吧。此外酒店还配备平米的大宴会厅、平米的多功能厅和5间大小各异的会议室。如此大的体量，更让楼观相信，大邑县对安仁古镇的未来已做好充分的规划。
即将建成的喜来登酒店
资源VS经验大邑与华侨城各取所需随着花水湾和西岭雪山旅游景区的日益完善，前往大邑县的游客也越来越多，经常在旅游旺季出现一房难求的局面。而安仁古镇临近大邑县城中心，又拥有已成型的文化旅游资源，加之可开发的土地资源丰富，同时，按照新一轮成都市域城镇体系规划，安仁镇将按照小城市规模规划建设，人口约10万到20万，而目前，安仁镇的人口才区区5万左右，快速、有效发展的需求极为迫切。
而华侨城自入驻成都十年以来，仅拿过一宗地，即年拿下的金牛区三环与绕城间的.17亩土地，通过挂牌底价成交，当时成交单价60万/亩，总价约18.3亿。而今，欢乐谷业已建成，每年为华侨城带来3亿左右的营业收入，欢乐谷周边的纯水岸、天鹅堡等住宅项目也一路大卖，如何进一步拓展成都市场已成为华侨城亟需解决的问题。
据媒体报道，今年4月14日，大邑县委副书记、县长陈扬杰陪同副市长傅勇林专门远赴深圳拜会了华侨城集团总经理段先念，双方就雪山小镇项目和安仁新型城镇化建设项目合作事宜进行了深入交流。而华侨城方面对此也极为感兴趣，集团总部多次派人专门到成都考察了一年多时间，最终促成了5月入股成都文旅股份，并达成亿投资安仁镇的意向合作。
这次合作，两者互取所需，大邑县引入华侨城，据说将按照开发西安曲江新区的经验打造安仁古镇，用一个核心区、多个次中心驱动的模式布局。同时，预测区域的人口总量，做教育、医疗、公共文化和服务设施的全方位规划设计，并为区域导入旅游地产资源。而安仁古镇，就将是这个模式在成都乃至全国推广的最关键一战。
楼观不禁想象了一下，若华侨城欢乐谷入驻安仁古镇之事坐实，大邑县的旅游事业将迎风起飞，动有欢乐谷和西岭雪山，静有花水湾和博物馆，即可涵盖全家老小的休闲娱乐，也是朋友结伴出游、公司聚会的最佳选择。而随着人气的剧增以及常住人口的不断增加，还会给当地的区域价值带来质的飞跃。
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