同为亚洲国家，中国与日本在不动产投资方面的区别却并不小。作为日本房产置业者，当然希望自己所挑选的房源可以拥有更多优势，能够受欢迎并非常顺利的租赁出去，获得“投资成功”。因此，吸取更多买房置业相关知识是非常有必要的。当然，如果有及时的信息获取渠道，也可以参考开发商、民宿事业者等的地址选择。
这次分析的是东京都杉並区。
杉並区位于东京23区的西部，与世田谷区、练马区、涩谷区、中野区做邻居。杉並区内可以利用人气线路中央线，到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁，是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
提供宽裕居住环境的住宅区。
杉并区是住宅地使用率超过70%的住宅密集地，由于临近三鹰市，被丰富的自然环境包围，在都内是治安良好的地区。杉並区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%，与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低，投资风险相对较小。
文化产业的发源地。
杉并区是一个以动漫产业为代表的优秀第三产业地区，拥有众多动漫工作室。另外，在音乐领域也有很深的造诣，除了有很多乐团和合唱团之外，还有日本屈指可数的规模最大的音乐厅“杉并公会堂”和很多音乐教室，每年都会举办大规模的古典音乐会“荻洼音乐祭”。
真正买房子之前，海外投资者们大多会选择持续