总建面积：.59㎡
住宅建面：.58㎡
户型面积：94㎡/㎡艺墅复式洋房
预计价格：2.7-3.1万
产权年限：70年（.12.23--.12.22）
总套数：
容积率：3.0
绿化率：30.44%
车户比：1:1.04
物业管理：待定
交付标准：精装
项目位置：中山市翠亨新区翠亨快线旁（导航保利和筑天汇花园）
03、户型鉴赏约㎡四房两厅↓↓
约95㎡四房两厅↓↓
04、价值优势汇城势·交汇三大自贸核芯
粤港澳大湾区计划总投资亿元建设交通枢纽及城际轨道，打造“轨道上的大湾区”。珠江口岸的建设是粤港澳大湾区建设的重要一环，前海、横琴、南沙三大自贸区各擅高、精、尖科技，中山翠亨新区是继这三个国家级新区之后的大湾区发展新引擎。
①汇万象·描绘城市新发展
作为深圳的金融中芯与现代物流业重区的前海，畅通粤港澳大湾区各城市间的人流、物流、资金流和信息流，汇聚各地科技、金融等的高端人才。随着前海扩容带来外溢效应，在深中通道另一端的中山翠享新区，正是绝佳的承接对象。
②汇未来·下一个“前海”的期许
20年来，深圳的发展扩张趋势一路向西，翠亨新区作为深中通道通车后前海的第一辐射区，在经济聚能、产业转移、高新人才涌入等多重优势的叠加下，将成为下一个“前海”。
③汇咫尺·融通多维立体交通
深中通道，实现深中同城
深中通道（建设中）计划年全线通车，深中两城全面对接，极大缩短东西两岸城市间的距离。从中山驾车可直通深圳宝安机场、前海等地，实现深中生活零距离，一桥汇聚双城美好。
外连内畅，多方式一体化
广州地铁18号线延长线与深圳地铁33号线都将设站联通翠亨新区，成为中山与大湾区两大核心引擎的重要外连出口。18号线可直达广州珠江新城，33号线直驳深圳机场。实现大湾区核芯三城的全面互通。
40所学校＋7家医院＋13个生态园
汇繁华·美好新城全能配套
马鞍岛规划为“一轴，三心、九区、多廊”的空间结构，以城市综合发展轴为中线，布局生活休闲中心、工业邻里中心、邻里中心、城市创享中心，打造湾区国际化、现代化、创新型城市新中心。
一轴：城市综合发展轴；
三心：生活休闲中心/工业邻里中心/城市创享中心；
九区：产研一体示范区、北部综合服务区、湿地生态休闲区、产城融合发展区、先进智能产业区、创新产业集聚区、科创研发启动区、门户交流服务区、南部品质生活区。
汇潮向·智创翠亨滨海新城
翠亨新区居于珠江西口岸，承接三大自贸区价值辐射。马鞍岛作为深中通道的第一出口，重点瞄准新型产业、商业服务、医疗、教育、文旅等复合型、多元化、链条化招商，积极融入粤港澳大湾区建设，将打造成为集智造产为、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。
汇智慧·赋能科技新城热土
马鞍岛上目前已有华为6大项目建设；8大重点工程；约30+企业落户；预计到年，马鞍岛有望落地建设至少15个总部企业，将布局医疗城、设计港、创新园等多元产业格局，打造为对接深圳的现代产业发展高地。
汇精英·高端人才聚集地
翠亨新区陆续出台人才引进*策，集聚全市最优质的资源和科创要素，在前海对岸打造一个产业高地、创新高地、人才高地。未来的马鞍岛，将是珠江口高端人才的集聚地。
汇英才·全龄链条教育系统
起步区内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度最高。中山纪念小学可满足人的教育需求，更有中山科技大学主校区入驻，构成全龄链条教育体系，对标深圳教育配套，高起点高标准，打造极具品质的文教圈。
汇怡养·国际前沿医疗服务
目前马鞍岛已有中德（中山）生物医药产业园翠亨分园、深圳医疗器械产业园等重大健康医疗产业平台，尚有生态疗养中心在内的quot;湾区医疗城quot;建设中，依托7所学校与各片区、社区医疗中心，使得片区居民10分钟就医成为可能。近日，翠亨科学城规医院，就医便利更有保障，为区域内幸福生活保驾护航。
汇境界·自然人居城市封面
马鞍岛及其周边在建和将建13个公园，4个广场，自然生态景观的公园与休闲广场形成马鞍岛上独有的“绿色长廊”，为居民提供了休闲娱乐空间，更是城市中难得的“自然氧吧”，重新为居民塑造健康的居住环境。
汇城脉·双环交通纵横岛内外
马鞍岛环岛路海岸线环绕全岛，构成岛内5分钟生活圈。中山城市轨道系统2号线、4号线均在马鞍岛设有站点，未来将形成城区内闭环，其中2号线途经项目，全线贯通岛内外。
央企保利·世界强
中国保利，国资委直管的大型央企，年名列《福布斯》榜单位，雄厚的品牌实力是品质与匠心的保证。年大湾区规划出台，保利紧跟大湾区发展的步伐，持续深耕。翻开保利的版图，大湾区项目达到了个，占比超全国项目的1/5，为大湾区倾力打造一个又一个城市名片。
天字系·跨越时间的天赋
Top级“天字系”产品系，以跨越时间的天赋为题，致敬造城的雄心、选址的精心、选材的用心，把握自然、文化、城市之道，以大师手笔点亮城市天际线。中山保利天汇，是保利天字系产品的又一力作。秉承“天字系”血统，致敬湾区中芯的洞见未来者。
保利天汇·一种前海未来式生活
保利天汇引进“W.E.L.L.集和社区”理念，采用保利全生命周期居住系统，引入全龄社区设计，超7万㎡园林，配备了儿童科普园、社区球场、萌宠乐园、体育公园、青年健身区、禅意冥想区、长者看护区等，保障了从儿童到长者甚至宠物的每一个“家人”所需。
下沉式庭院，拥揽一方天地
与一览无余的传统院子相比，下沉式庭院高低层次空间的含而不露显得别有一番韵味，给空间带来更丰富的视觉感。保利天汇的庭院自然采光，私密性更强，无论是喝茶、阅读，或是和家人聊天，都能像是在室内一样放松，不被外界打扰。
朝南向户型，清风阳光即入户
保利天汇充分考量空间与外界的关联，以户户独立的全南向纯板楼，给业主极致的奢华享受。高层住宅搭配四面采光设计，阳光与清风洒满每一角落，更显整体空间开阔透亮，让生活起居真正接近阳光。
墅级复式，可居住的艺术品
保利天汇三/四房复式“空中墅”，打破别墅与高层洋房的界限，创新设计理念，由简美入奢适，匠心研磨每一处细节，围绕人居产品最本源的“空气、水、光线、噪音”四大元素展开，实用率达到惊人的%，成就璀璨传奇。
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