深圳南山远洋滨海大厦
01、远洋滨海大厦-简介云玥台远洋滨海大厦开发商为深圳市金枫房地产开发有限公司，早期由深圳市南山区荔源股份公司申报，随后与深圳市金枫房地产开发有限公司合作开发。工商信息显示，金枫房地产的大股东为北京远东新地置业有限公司，后者持有金枫房地产60%股份，而北京远东新地置业有限公司的股东为远洋地产。远洋集团创立于年，并于年香港上市。主要股东为中国人寿及安邦保险。远洋在中国高速发展的城市及城市群中，拥有超过余个处于不同开发阶段的房地产项目。主要包括京津冀地区的北京、天津和石家庄；长三角地区的上海、杭州、南京和苏州；珠三角地区的香港、深圳、广州和中山；以及其它重点核心城市。截至年年底，土地储备达到约3,万㎡。远洋滨海大厦整体由2栋建筑构成，1栋包含办公、商业业态，共30层；2栋包含商务公寓、办公及商业业态，共33层。项目位于大南山以北的南山区东滨路与前海路交会处，北至东滨路，东至荔林公园，于老前海片区，距离前海自贸区约多米，北至东滨路，东至荔林公园，南邻南山*校和铭筑居住小区。附近有9号线“荔林站”，公交站点“南山*校”，日常公共交通出行较为便捷。地处前海蛇口自贸区一线辐射区，同时也处于南山的核心区，将共享到前海大部分的利好与配套资源，周边有后海总部基地、前海自贸区及蛇口自贸区三大经济核心区域环伺，整体区位条件优良。项目距荔林公园约米，步行约4分钟。荔林公园位于南山公园北部，因园内余株亭亭如盖自成体系的荔枝林而得名。全园占地面积约30顷，建有“瑶池飞瀑”、“羽翔鳞跃”、“钟侣观星”、“亭桥揽月”、“翠抱灵石”、“碧波钓趣”等20余处景点。南山公园主峰高米，山上树木茂密，登高远望，整个深圳湾畔尽收眼底。公园内有南山明灯、天街揽胜、龟寿齐天、石景赏析、花溪幽谷、荔香徐来、万木竞秀、西隅闲趣等景点。02、基础信息占地：.67㎡建面：11.95万㎡绿化率：40%容积率：7.27在售栋数：T2栋（14-33层）层高：T2栋33层梯户比：T2栋5梯33户在售户数：户开发商：深圳市远洋集团物业公司：远洋中远酒店物业管理公司物业费：9元/㎡/月产权年限：40年（.5.5-.5.4）交房时间：年9月在售产品：B栋三梯五户38-71㎡1-2房单层高：3.1米均价：8.8万/平装修：国际一线品牌首付：付4.5成，按揭10年地铁：9号线荔林站A出口03、户型鉴赏（38平一房）
04、价值卖点1、深圳前海世界湾区版图发展极点深圳前海的开放，是深圳经济特区发展的新契机，也是转型升级的新推力。杠鼎深港合作平台的全新使命，前海承担着包括自由贸易试验、粤港澳合作、“一带一路”建设、创新驱动发展“四大国家战略”使命在内的15个国家战略定位。远洋滨海大厦坐立南山前海，香港-深圳-广州至沿海功能拓展带十字交汇点核芯，拥粤港澳大湾区乃至世界湾区版图发展极点全面优势世界一流湾区中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》指导下，粤港澳大湾区将打造国际一流湾区和世界级城市群。在国家*策支持下，集各大发展红利于一身，GDP会更加飞速发展，有望超越东京湾区成为世界第一。2、深圳南山城市4大中心X4大产业集群，未来商务的价值不言而喻作为全国面积最小的高新区，南山区地区生产总值排名位列深圳GDP第一，同时位列全国百强区首位。未来南山区将成为深圳的文化中心、经济中心、科学中心和国际交流中心，同时将聚集形成世界强企业集群，“独角兽”企业集群，高新技术企业集群和上市企业集群，万千龙头聚首，世界的深圳，未来商务价值超前南山城市4大中心X4大产业集群，未来商务的价值不言而喻。作为全国面积最小的高新区，南山区地区生产总值排名位列深圳GDP第一，同时位列全国百强区首位。未来南山区将成为深圳的文化中心、经济中心、科学中心和国际交流中心，同时将聚集形成世界强企业集群，“独角兽”企业集群，高新技术企业集群和上市企业集群，万千龙头聚首，世界的深圳，未来商务价值超前3、双核价值驱动前海商务不断前行年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，粤港澳大湾区，年基本建成世界一流湾区。经过“一国两制”下的角力和融合，粤港澳大湾区将建设成为更具活力的经济区、宜居宜业宜游的优质生活圈、内地与港澳深度合作的示范区，也是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一；占据国家发展大局中的重要战略地位。作为四大湾区中最新的湾区城市群，粤港澳大湾区目前GDP总量超过10.7万亿（约1.6万亿美元），已超过了旧金山湾区，GDP总量排名第二，在国家*策支持下，集各大发展红利于一身，GDP会更加飞速发展，有望超越东京湾区。4、余年明清旧址修缮，延续城市之“春”年改革开放的深圳元年，经济特区之年，开启了春天的故事；年远洋集团，以开拓进取的城市精神，承接时代人文涵养，特别出资修复明代旧址春牛堂，前海窗口历史与文化的传承与共生，为城市文明开启现代之“春”。穿越繁华的寻觅，感受历史文明与现代前沿的交融与传承创建于明代的春牛堂为深圳市南山区区级文物保护单位，其罕有的古建筑文化特征是深圳古代重要的仪典旧址之一。作为远洋滨海大厦中心的人文艺术景观亮点，将展现出传统文明与现代前沿文化的交融，延续这座城市的拓荒进取精神。5、米大南山郊野公园项目周边五大公园，市中心稀缺资源不可复制背靠大南山，登高可远观深圳市中心区楼群、香港流浮山脉，元朗景色，近可俯视南山半岛、宝安新城。紧邻荔林公园、蛇口公园，月亮湾公园等，拥有超公顷城市绿肺，为您健康生活保驾护航。项目东侧可进入荔林公园，闲暇时可畅游于百年荔枝树下，亲近大自然的好去处，穿过荔林公园就是南山郊野公园登山道。项目西侧就是蛇口公园，是饭后散步，早起晨练的街边公园。约㎡中心公园配套，绿化率超过75%的TOP级公共园林空间，尽享惬意舒适；公园形成的微气候形成良性的生态循环，夏天可以吸收热量，释放氧气，提供优质的办公环境。6、亚洲最大交通枢纽毗邻地铁9号线引擎项目紧邻地铁9号线荔林站，紧密前海、南油、科技园与福田、罗湖中心区的联系。自项目出发1站即达前海，3站便可到达亚洲最大的综合交通枢纽——前海交通枢纽，可快速换乘地铁5号线、12号线以及穗莞深城际线及港深西部快轨，通达性优越。『南山*校』公交站点三大城际高速路链接南山*校公交站对接项目，81路至前海及深圳北;路至前海及西丽;路至深圳西站及罗湖东湖公园;路至布吉;m路至前海及深圳北;m路至前海及石岩;m路至前海及科技园;m路至前海及蛇口;m路至前海及福田保税区;m路至前海及后海CBD;m路至宝安中心区及深圳湾口岸;m路至宝安中心区及深圳湾口岸;高峰专线路至龙华龙胜;前海行8路至前海及蛇口海上世界。国际枢纽港通道圈阅亚太主要国家和城市自驾经东滨路，5分钟内快速到达前海自贸区，东滨路—经南山大道转滨海大道20分钟到福田中心。同时，我们毗邻深圳湾跨海大桥、深圳湾口岸、蛇口港、太子港邮轮母港等多个港口，无缝连接深、港、澳及亚太主要国家和城市。从项目出发，至香港国际机场20分钟，至香港中环30分钟，至深圳国际机场20分钟，至广州国际机场60分钟，至澳门新港澳码头（乘船）60分钟。再有与沿江高速、广深高速、南光高速三大城际高速路快速连接，通达全城。7、周边丰富配套共享高效城市生活城市商业，潮流生活岁宝商业广场、星宇前海购物中心、奥尼嘉依鸿瑞店、来福士广场、蛇口沃尔玛，南油文化广场、苏宁电器、信和春天、海雅百货、海岸城。教育资源，名校林立南山荔林实验小学、南海中学医疗资源，医院、深圳医院8、标准化管理远洋亿家旗下中远酒店物业管理公司，具有ISO三标一体质量管理体系认证，在管项目获得BOMA、LEED-EB认证。同时具有获得北京市四星、五星及市优、国优荣誉的在管项目。1、采用国际化BOMA管理服务标准；2、按照资产管理运营需求开展设施管理；3、按照《深圳市物业管理服务壹级标准》开展管理。四季尊享的五感健康服务以远洋特有的‘四季服务体系’结合‘尊享服务’，以壹年四季的改变为服务主题，打造看健康、听健康、触健康、闻健康、品健康五感健康服务，使您体验到别具特色、温馨舒适、及时便利的办公服务体验。9、约38-70㎡灵动空间，精装总部公寓远洋集团精心打造，以健康品质、智慧、服务为理念营造工作与生活的城市精粹公寓，建筑面积约38-70平，宜居宜投资的低门槛灵动空间，创建并倡导一种轻松愉悦的办公生活模式的同时，完美对接总部企业的商务办公生活需求。24小时
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