安仁县论坛
2月2日,大邑县安仁镇南部片区4宗商住用地入市拍卖,地块连襟,面积合约亩。
地块位于锦绣安仁奇景花园以南,南岸美村以北,与四川建川博物馆聚落隔斜江河相望。
最终,1、2号宗地由成都西岭城市投资建设集团有限公司底价竞得,成交价万元/亩,折合楼面地价为0元/㎡;3、4号宗地由成都文旅旅业投资有限责任公司底价竞得,成交价万元/亩,折合楼面地价为元/㎡。查证天眼查,这两家公司均为成都文化旅游发展集团%控股公司。
封面新闻数据统计,年以来,安仁成功出让土地21宗(不含本次土拍),来自安仁镇集镇区、北部片区等地,涉及文化设施用地、商业用地、纯住宅用地、商住兼容等多用地类型,容积率在1-1.5之间,面积合约亩。
从结果来看,上述地块全部由华侨城收入,底价成交,成交价在80-万元/亩之间,折合楼面地价为0-元/㎡,华侨城为此支付土地出让金总额约19.53亿元。
从出让条件看,上述土地多有一定产业要求或门槛,譬如须符合安仁镇文创产业规划相关要求,主要用于建设安仁名人纪念博物馆等地方文化展示等。
安仁年至今土拍成交数据(数据来源:封面新闻)
自华侨城年确定“文化+旅游+城镇化”发展战略后,北京、四川、云南、陕西、广东等全国数十个注入华侨城新血液的文旅项目及特色小镇密集落地、齐头并进。其中,四川安仁就在其中。年5月29日,华侨城与大邑县人民政府、成都文化旅游发展集团有限责任公司正式签署“安仁项目”合作协议,斥资亿力争将安仁打造成“世界文博小镇”和国际级文化旅游度假目的地。
拿地后,华侨城对安仁及古镇老街进行了全面改造,打造了安仁公馆、安仁华侨城创意文化园、南岸美村、锦绣安仁、林盘庄园、康佳之星安仁创新中心等系列文博、文创、文旅项目。住宅开发方面,华侨城在安仁打造了华侨城安仁里项目,业态覆盖洋房、叠拼、合院等,目前在售,价格约-元/㎡。其中1期于年12月开盘在售,预计年6月交房。
业内人士认为,本次成都文旅集团在安仁拿地,是大邑政府、华侨城、成都文旅三方联合打造“安仁项目”的又一实际性举措。伴随后续开发的逐步深入,安仁“世界文博小镇”将迈步新台阶。
一号宗地:大邑县安仁镇南部片区
净用地面积:85.74亩
土地用途分类:商业兼容住宅
起始楼面价:0元/㎡
成交楼面价:0元/㎡
竞得人:成都西岭城市投资建设集团有限公司
二号宗地:大邑县安仁镇南部片区
净用地面积:52.47亩
土地用途分类:商业兼容住宅
起始楼面地价:0元/㎡
成交楼面价:0元/㎡
竞得人:成都西岭城市投资建设集团有限公司
三号宗地:大邑县安仁镇南部片区
净用地面积:68亩
土地用途分类:住宅兼容商业
起始楼面地价:元/㎡
成交楼面价:元/㎡
竞得人:成都文旅旅业投资有限责任公司
四号宗地:大邑县安仁镇南部片区
净用地面积:52.68亩
土地用途分类:住宅兼容商业
起始楼面地价:元/㎡
成交楼面价:元/㎡
竞得人:成都文旅旅业投资有限责任公司
封面新闻记者毛茂沙