作者:楼市寄语
年3月，郴州土地市场挂牌交易40宗地块，总面积.99万㎡（亩），起拍总价7.04亿元。其中成交33宗，成交总面积.07万㎡（亩），成交总额5.16亿元；流拍6宗，总面积7.73万㎡（亩），流拍地块起拍总价1.27亿元；终止1宗，总面积6.18万㎡（93亩），终止地块起拍总价1.53亿元。
年3月成交土地33宗，同比年3月增长.0％；成交总面积0720㎡，同比年3月增长.5％；成交金额万元，同比年3月增长.5％。去年3月深受疫情影响，土地成交明显偏低，今年疫情已经控制，土地成交量增长也在情理之中。
与年2月相比，年3月成交宗数、成交面积和成交金额都有大幅度增长。
年3月，除桂东县和安仁县外，其余区县都有地块挂牌交易。其中嘉禾县挂牌1宗，未能成交。桂阳县拿下成交宗数、成交面积两项第一，北湖区拿下成交金额第一。
3月郴州市本级共有8宗地块交易（市区范围内3宗），最终成交7宗，其中市区成交两宗商住用地，商住用地成交总面积㎡（49亩），规划住宅建筑面积㎡，成交总额2万元。
年3月成交工业用地29宗，公共设施用地2宗。商住用地仅成交2宗，规划住宅总建面㎡，目前销售的主力户型户均面积为-㎡，根据这组数据，可以推算出，郴州楼市未来可增加约套可售房源。
楚鑫顺置业1.8亿竞得骆仙新地王郴土挂告字［］第号：年3月11日，广东楚鑫顺置业有限公司以万元竞得郴州市万华路北侧、寒溪路西侧的［TG］地块。本宗地块吸引了6家房企参与竞拍，历经近5个小时，轮竞价，溢价82％，楼面价元／㎡，成为骆仙新地王。
鸿涛地产万竞得一中新校区旁地块郴土挂告字［］第号：年3月10日，郴州市鸿涛房地产开发有限责任公司以万元竞得郴州市下湄桥片区南岭大道西侧、一中新校区旁的［TG］地块，溢价38％！本宗地块将开发鸿涛地产在郴州的第四个项目。
年3月郴州土地成交总面积较大，不过大部分集中在工业用地，商住用地成交较少，且仅郴州市区有商住用地成交。
年3月29日，住房和城乡建设部发布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》，根据意见稿所述，未来将控制县城新建建筑高度，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75％，县城新建住宅最高不超过18层。此外，县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。在这个节点上，小编以为，在政策正式下发之前，县城商住用地供应可能会进入一个调整期，未来几个月内县城商住用地或出现少供应甚至零供应。截至发稿，郴州市县城已挂牌的商住用地共6宗，其中终止4宗。合计4月份将拍卖的县城商住用地仅2宗，总面积㎡（9.5亩），起拍价万元。